Les gens vendent leur maison pour diverses raisons. L’une d’elles est l’augmentation de la taille de la famille et le besoin d’un espace de vie plus grand. C’est vrai, surtout pour les premiers acheteurs, car ils deviennent trop grands pour leur maison à mesure que leur famille s’agrandit. D’autres personnes vendent leur maison pour des raisons financières. Lorsque la carrière d’une personne prospère et qu’elle peut se permettre d’acheter la maison plus importante et plus chère dont elle rêvait, elle choisit de le faire.
Certaines personnes décident également de vendre leur maison pour des raisons professionnelles. Si l’un des membres de la famille doit déménager pour son travail, il n’y a pas d’autre option que de vendre la maison et d’en acheter une nouvelle là où se trouve le travail. Si vous êtes propriétaire d’une maison à rénover, vous devez penser à essayer de la réparer, ou serait-il préférable de la laisser dans cet état ?
C’est une décision très difficile à prendre, car les deux ont leurs avantages et leurs inconvénients. Si vous optez pour la première solution, vous devez alors vous demander comment vendre une maison qui a besoin de travaux ? Instruisons-nous et voyons quelle est la meilleure décision à prendre.
Vendre une maison en état de rénovation
La question qui se pose lorsque vous essayez de vendre une maison à rénover est de savoir si quelqu’un est prêt à l’acheter dans cet état. Vous devez connaître votre marché avant de vendre, y compris des propriétés comme les maisons.
Certains acheteurs sont prêts à acheter une maison à retaper, mais seulement si les réparations nécessaires sont mineures. Ces acheteurs sont ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter une maison coûteuse. Les revendeurs de biens immobiliers feront également partie de vos clients potentiels puisqu’ils achètent des maisons en mauvais état pour les rénover et les revendre à un prix beaucoup plus élevé.
Les acheteurs de maisons en mauvais état demanderont un rabais afin d’avoir plus d’argent pour les réparations. Et comme la rénovation est en cours, ils demanderont un autre remboursement s’ils tombent sur un inconvénient.
Il est intimidant de mettre sa maison sur le marché avec une telle condition. Mais tout le monde ne peut pas donner à sa maison une amélioration ou même la réparer un peu. Il n’est pas toujours judicieux de faire de gros travaux dans sa maison avant de la vendre. De même, un nouveau comptoir ou un nouveau plancher n’est pas nécessaire. En effet, le nouvel habitant pourrait les enlever et les remplacer.
Pour vendre votre maison à rénover, vous devez d’abord vous familiariser avec votre marché. Recherchez les » flippers « , les rénovateurs et les chasseurs d’affaires. Ce groupe d’acheteurs constitue votre marché. Les flippers sont les principaux acheteurs de maisons à retaper. Ils achètent la propriété à bas prix lors de ventes aux enchères et, s’ils obtiennent la maison, ils la rénovent et la vendent à un prix beaucoup plus élevé.
Si un flipper se montre intéressé par votre propriété, vous devez contacter un agent immobilier et connaître la valeur exacte de votre propriété. L’acheteur suivant sera le chasseur d’affaires. Ces personnes sont prêtes à acheter une maison à retaper simplement parce qu’elle se trouve dans un quartier où elles veulent vivre.
Les chasseurs de bonnes affaires veulent également acheter des maisons à rénover parce qu’ils ont la possibilité de les améliorer. Le troisième acheteur potentiel est le remodleur. Ces derniers ont l’argent nécessaire mais n’ont pas trouvé de propriété dans le quartier qu’ils voulaient. Ils seront heureux d’acheter votre propriété, même s’il s’agit d’une maison à rénover.
Rénover votre maison avant de la vendre
C’est toujours à vous d’opter pour une rénovation avant de vendre votre maison. Elle sera vendue en un clin d’œil, surtout si votre propriété est située dans un quartier de premier ordre. En présentant une propriété en excellent état sur le marché, vous doublerez vos chances de la vendre à un prix parfait.
C’est une excellente idée de rénover avant de vendre, mais n’oubliez pas de ne pas trop dépenser pour vos rénovations. N’oubliez pas que vous allez vendre votre propriété, alors réduisez un peu votre budget de rénovation.
Quelques réparations ici et là suffiront. Ne dépensez pas plus que la valeur de votre propriété. Planifiez soigneusement votre rénovation et fixez un budget. Et ne dépassez jamais votre budget.
Lorsque vous planifiez la rénovation, vous devez tenir compte des attentes de vos acheteurs potentiels. Définissez un marché cible et rénovez en fonction de ce que ces acheteurs aimeraient voir dans une propriété. En procédant ainsi, la rénovation que vous allez effectuer ne sera pas gaspillée. Certains acheteurs modifieront l’ensemble de la rénovation lorsqu’ils prendront possession du bien.
Les deux décisions sont les bonnes lorsque vous vendez une propriété car, quelle qu’elle soit, il y aura toujours un acheteur. Il suffit d’étudier le marché et de bien peser vos options. Si vous avez l’argent, réparez votre propriété avant de la vendre, mais si vous ne l’avez pas, vendez-la telle quelle
